10 самых выгодных кредитов на ипотечное рефинансирование

В 2019 году средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию варьировалась в пределах 10,29%, а в 2020 году средний показатель составляет 7,4%. В ситуациях, когда разница процентных ставок равна 2-3 пунктам, рефинансирование – отличный способ немного сэкономить.

Какие банки предлагают наиболее выгодные условия по рефинансированию ипотеки? Давайте обсудим банковские компании с самыми низкими ставками!

1. Процентные ставки

Сегодня самые выгодные условия предлагает банк «ДОМ.РФ» (7,8% в год). Возможно дополнительное снижение ставки, но за отдельную плату. К примеру, за снижение на одну процентную единицу нужно будет заплатить 87,5 тыс. рублей, на пол процента – 50 000.

Серебро достается «Ак Барс». Здесь рефинансирование производится под 7,99% в год. Точно такую же ставку предлагает «СМП Банк». В то же время банк «Индустриальный» (Москва) готов предложить 8,3%, а компания «Открытие» – 8,4%.

Оставшиеся пять банковских компаний предлагают клиентам 8,5%. Речь идет о «ВТБ», «МТС», «Запсибкомбанке», «ПСБ» и «Сбербанке».

2. Доп. траты

В любом из случаев, независимо от ситуации заемщика, банку требуется личное страхование должника. Без данного документа процентная ставка по кредиту будет на порядок выше. Оформить полис можно через компании, которые аккредитованы в выбранном клиентом банке.

Кроме того, большинство банков поднимают процентную ставку по ипотечному кредиту на несколько единиц до момента официальной регистрации ипотеки.

Особое внимание нужно уделить и необходимости проведения оценки стоимости дома / квартиры. Эта услуга обойдется заемщику в дополнительные 5-10 тыс. рублей.

3. Документы, необходимые для рефинансирования

Список документов схож с перечнем, который нужно собрать для оформления ипотечного кредита. Заемщику потребуется написать заявление, предоставить паспорт, копию трудовой книжки, пенсионное страхование, справку о заработной плате, свидетельство о регистрации брака, выписку с банковского счета, оценку стоимости помещения и договор на покупку квартиры.

4. Как найти выгодные кредиты для ипотечного рефинансирования?

Начальные условия таковы:

• цена – 4 млн рублей;
• остаток по кредиту – 2,5 млн рублей;
• срок ипотеки – 15 лет.

Помните, что с течением времени предложения банков могут изменяться!