Квартирный вопрос — Арендовать… Нельзя… Купить…

User
14 Apr 2020
6

«Арендовать» «Нельзя купить» или «Арендовать нельзя. Купить». У каждого человека есть свое решение этой сложной формулы.

Люди из развитых стран при сравнении стоимости покупки и аренды жилья пользуются «Правилом 10». По их мнению, если цена квадратных метров эквивалентна сумме аренды жилья той же площади, то в приоритете остается съемное пространство. В ином случае предпочтение отдается покупке.

Однако поколение рациональных и прагматичных людей все чаще выбирает аренду. И основополагающими факторами для этого становятся четыре причины.

Причина №1. Экономия времени

Жить в одном районе города, а работать в другом довольно неудобно. Большое количество времени, сил и финансов тратится на проезд. Поэтому многие молодые люди часто выбирают аренду жилья непосредственно около места своего труда, а неудобную по расположению собственную квартиру сдают.

Например, если человек проживает в Лианозово, а работает в Марьино, то, естественно, выгоднее для него будет переехать на съемную жилплощадь. То же самое касается и жителей Подмосковья. Аренда приличного жилья в радиусе 50 км от МКАД в среднем обходится 20 тыс. руб., тогда как в Москве этих денег едва хватит на советскую «однушку». Но для многих — это единственный разумный выход из ситуации.

Причина №2. Непостоянство и разнообразные планы на жизнь

Молодые люди не всегда стремятся быть привязанными к стационарному месту жительства. Они открыты всему неизведанному, в связи с чем часто переезжают в поисках новых эмоций, открытий и достижений.

Если человек часто путешествует, ездит в командировки, да и просто ищет себя, не обременяясь постоянством, то идеальным вариантом для него станет арендованная жилплощадь. Собственная квартира в этом случае уподобится якорю, неизбежно тянущему вниз и тормозящему процесс переезда. Недвижимость, которую находится в собственности, тяжелее продать в короткие сроки. При этом в случае срочной необходимости смены «места дислокации», ее цена падает, и получить выгоду от сделки купли-продажи не получится.

Причина №3. Отсутствие финансов

Otsutstvie_finansov.

Львиная доля арендаторов попросту не имеет возможности приобрести собственное жилье из-за недостаточного количества денег. И пресловутая ипотека тут явно не самый верный помощник, поскольку банки «отщипывают» от семейного бюджета достаточно серьезный «кусок».

В этом случае аренда остается наиболее выгодным вариантом для постепенного накопления средств на квартиру своей мечты.

Причина №4. Инвестиции в бизнес

Нередки случаи, когда жилье не приобретается из дальновидных финансовых соображений.

Допустим, семья привыкла жить в роскошных условиях, стоимость квадратных метров которых в среднем составляет 10 млн. дол. Если разово вывести эту сумму из бизнеса, то компания (фирма) потеряет определенный процент ежемесячного дохода. В противном случае семья получит прибыль не менее 1 млн. дол. в год (порядка 60 тыс. руб.). Получается, что лучше арендовать достойные апартаменты в городе или особняк в пригороде, оплачивая от 2,5 до 5 млн. руб. в месяц, но при этом еще и получать дивиденды от бизнеса.

Обустроить комфорт в собственном жилье или жить по правилам собственника арендованных квадратных метров — дело сугубо индивидуальное. Только не стоит забывать, что личная недвижимость — один из самых серьезных активов, который со временем может обеспечить стабильный пассивный доход от сдачи жилплощади в аренду.

Cтолкнулись с финансовым мошенничеством?

Получите бесплатную консультацию

Самое популярное

Подпишитесь на рассылку

Будьте в курсе всех последний новостей и событий в мире

© 2021 IndexPRO

Предупреждение о риске:
Операции, связанные с деятельностью на финансовых рынках, предполагают высокую степерь риска, включая возможность потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам.

О проекте

Контакты